Fallos comunes de remodelación que se deben prevenir

Remodelar su casa es una enorme inversión financiera y emocional. Para proyectos de remodelación más grandes, probablemente será una de las compras más grandes que haya hecho. Debido a que es tan poco familiar y una empresa tan grande, es simple cometer fallos que agotan sus fondos, tiempo y entusiasmo general por su proyecto. Esta publicación lo ayudará a evitar estos errores comunes de rehabilitación y a sentirse más seguro en su proyecto. Para limitar nuestro enfoque, aceptaremos que su proyecto es suficientemente grande para que haya decidido contratar a un contratista de rehabilitación para que lo asista.

No pasar suficiente tiempo planificando

Los proyectos de remodelación salen mal cuando se apuran. La mayoría del trabajo pesado para un proyecto de rehabilitación triunfante ocurre a lo largo de las fases de planificación y diseño, y estas fases pueden retardar múltiples semanas o meses. Acá está aclarando sus objetivos y esperanzas, eligiendo materiales, averiguando la logística y recibiendo comentarios de profesionales. Si se precipita en su proyecto sin dedicar el tiempo conveniente a los procesos de planificación y diseño, se va a ver afectado por múltiples órdenes de cambio y plazos prolongados durante la construcción. Si está planeando cambios esenciales en su hogar, comunicarse con los contratistas unas semanas antes de que desee finalizar su proyecto casi garantizará la insatisfacción con el proceso y el resultado.

Hablando de presupuesto tras obtener una estimación

La mayoría de los propietarios no quieren discutir el presupuesto con su contratista antes de conseguir un presupuesto. Existe el temor de que si revela cuánto está presto a gastar, el contratista le dará una estimación de esa cantidad, aun si puede hacerlo por menos. Debido a esto, los dueños de viviendas de forma frecuente reciben una estimación que es cincuenta-cien por cien más de lo que aguardaban. ¿Por qué es este el caso? Los dueños tienden a infravalorar cuánto costará su proyecto de rehabilitación. Esto tiene sentido por el hecho de que la mayoría de las personas solo pasan por el proceso de rehabilitación unas pocas veces a lo largo de sus vidas y no están al día con el costo de los materiales.

Cuando se enfrentan a una estimación que es un cien por cien más de lo presupuestado originalmente, la mayor parte de los dueños van a cerrar sus planes o procurarán un contratista diferente que pueda hacerlo por menos dinero. En vez de evitar la cuestión del presupuesto, le aconsejamos que discuta el presupuesto con su contratista antes que comience el proceso de estimación y/o diseño. Si está trabajando con una compañía de diseño y construcción, cuanto más directo pueda ser con su presupuesto, más satisfecho va a estar con su proyecto.

Descuidar el ROI sensible

Cuando charlamos de retorno de la inversión en la renovacion de viviendas, frecuentemente hablamos de ello desde una perspectiva financiera. “¿Cuánto recobraré si remodelo mi cocina?” “¿Cuáles son las remodelaciones con mayor ROI para acrecentar el valor de la residencia?” Estas son preguntas muy lógicas para cualquier propietario, en especial si su plan es vender en el año próximo aproximadamente. Mas si está echando raíces y planea estar en su hogar en el futuro previsible, no desatienda el ROI emocional.

El ROI sensible son las mejoras que sientes en tu día a día. Es la sonrisa en tu rostro cuando entras a tu nueva cocina, diseñada precisamente como siempre has querido. Es la alegría que sientes cuando entras a tu nueva habitación y tus hijos juegan juegos o leyendo un libro tranquilamente. Es la emoción que sientes cuando invitas a amigos o familiares y puedes enseñar de su espacio hermosamente remodelado. Es bastante difícil cuantificar estos beneficios, pero sería un fallo ignorarlos mientras planifica su proyecto.

Subestimar el tiempo y la energía de hacerlo mismo

Si desea abrir su cocina, añadir más gabinetes, desplazar los accesorios del baño o añadir una estructura completamente nueva a su hogar, puede ser tentador reducir costos y hacerlo usted mismo. Existen innumerables recursos online que pueden enseñarle todo lo que necesita saber, y puede ser satisfactorio abordar un proyecto como este por su cuenta. Si bien esto puede ser emocionante al comienzo, la emoción en general se desvanece a medida que se profundiza en el proyecto y se da cuenta de cuánto tiempo va a llevar verdaderamente. La mayor parte de los propietarios prefieren pasar los fines de semana y las noches explorando sus pasatiempos o estando con la familia que viendo vídeos instructivos. Puede valer más contratar a un profesional, mas vale la pena el tiempo que tendrás para volver a hacer lo que amas Puedes averiguar más con quien amas.

Recuerde, tiende a conseguir lo que paga en la industria de las reformas. Gastar un tanto de dinero extra puede garantizar que su proyecto se realice correctamente y cumpla con sus expectativas.